开发商伪造公证书，将业主的34套公寓出售。当地住建部门表示，无法证实此事的真实性。

“我简直不敢相信。” 11月12日，在河南省舞钢市房管办服务柜台，52岁的张亚泰再次确认，他在网上签的34个经营房源已被注销，后改为他人名下。令人惊奇的是，这份伪造的漏洞百出的公证书，居然多次通过了房委会的三级检查。新京报记者调查发现，从2022年6月起至案发，河南宏博房地产开发有限公司法定代表人苏德民采用伪造公证书、授权委托书、PS照片等手段，多次注销张亚泰名义网上签署的34份房产记录，并全部以他人名义重新网上签署。迄今为止，已有 26 处房产获得了第三方所有权证书。 11月12日，舞钢市房屋管理局相关负责人告诉记者记者表示，无法确认该公证书的真实性，也无法判断“张亚泰”的签名是否是他本人。建议张亚泰向警方报案或通过法律途径解决。 “这是我一生中做过的最愚蠢的事情。”苏·德明承认了这一欺诈行为，并表示她是出于善意而这样做的。 “将退役房产抵押给施工队，解决烂尾问题。” 11月14日，张亚泰的律师表示，目前正在准备材料，计划向警方报案。他还打算追究舞钢市房管局对材料审核不严的责任。 2023年，苏德民向舞钢市房屋管理局提交了一份虚假的公证书和委托书。北京报记者陈亚龙拍到两份证件号码相同的假公证书。港城G二期位于武冈市钢城路中段的雅顿，网上承包了张亚泰名下的37处房产，总面积超过4000平方米。公开资料显示，该小区由河南宏博房地产开发有限公司承建，法定代表人为苏德明。张亚泰称，2014年，苏德民因小区建设即将完工，需要变卖资金而借款1100万元，他承诺在六个月内偿还。当时，Sue已经以她的名义签署了社区37处房产的在线托管合同。 “六个月、1年、2年、3年、11年过去了，贷款还没有还完。”张亚泰说，今年10月，他到舞钢市出售37套房产套现，却意外发现自己名下的房产只剩下3套。通过舞钢市房管局柜台，张亚泰称阿泰了解到，开发商苏德民已提交公证书、授权书等材料，并取消了其他34处房产的网上签名。张亚泰提供的公证书签署日期为2023年10月24日，并经舞钢市公证处盖章。报道称，张亚泰先生于2022年6月16日到访本所，在公证人在场的情况下在上述《授权书》上签字并摁指印，并表示知晓该授权的法律意义和法律后果。据《权力》透露，当事人张亚泰不在外地，因此前往舞钢市有关部门办理房屋过户手续。他特别将代理人委托给了苏大民，由苏大民到相关部门办理解除合同、登记转让等工作。 “虽然我在 2022 年签署了授权书，并且我2023年10月公证的，我签署授权书的日期又是2023年10月。“张亚泰先生认为，公证文件本身就存在矛盾。张亚泰先生称，自己常年住在郑州，自2014年向苏德民先生借钱后，就再也没有去过舞钢，要求公证，也没有签署过授权书。11月12日，北京报社记者报道称，张亚泰跟随泰女士来到舞钢市房管局柜台，发现开发商苏德民伪造了多份文件公证员，柜台工作人员发现，2022年6月，苏德民以张亚泰的名义在网上签署了文件，截止日期过后，苏德民提交了一份签署日期为2023年10月的公证书和授权书。张名下的网上财产亚泰并同意该委托书有效期至2023年9月。记者对比两份公证时发现，两份公证的出具日期为2022年6月16日和2023年10月24日，但公证所使用的号码为（2022）玉满吴正乃民字第325号。两份“授权书”的签字人都是“张亚泰”。 “律师”的历次公证陈述也相互矛盾。北京报记者 程亚龙 摄：舞钢市公证处与房管所仅一马路之隔。 11月12日，北京某报社记者向舞钢市公证处求证。该负责人表示，系统中的公证、委托人和公证事项与记者提交的公证不一致。舞钢市公证处主任赵卫民表示，伪造公证书的人没有任何依据，根据相关要求公证人不可能在2022年和2023年出具相同文件号的两份公证书，而且钢城二期只有两栋高层建筑。开发商苏德明曾签下37套房作为抵押。为什么公证书经过三阶段审查没有发现任何缺陷？ 11月12日，舞钢市房屋管理局一名官员告诉新京报记者，目前无法确定授权书上的签名是否为张亚泰本人所写。取消网上签订合同时，开发商称共提供了张亚泰家谱照片、首付退款协议等证明等11项，但北京某报记者证实了相关信息，发现并没有退款协议。发现书中写的出处“张亚泰”与出处不符授权书，并且他们没有收到开发商的任何信息，例如户口簿的核证副本、个人照片或身份证件。这些照片也是苏德民于2022年通过诈骗手段获得的。房管局相关人士表示，苏德民解除张亚泰名下网上房屋合同的行为并非以委托书的方式进行。将所有东西重新组合在一起，但要分批进行。其中，711室公证书的注销未受委托。苏德民通过房产公司系统上传了自己和张亚泰的合照，表明张亚泰本人已经同意在网上解除合同。新京报记者注意到，合影中张亚泰的姿势和服装与他2022年发给苏德民的单人照片一致。“这肯定是经过修图的照片，你看两人并肩站在一起。”恩多。 “一个人的脸上有光，另一个人的脸上没有光，完全黑了。”张亚泰说。两张照片是张亚泰拍摄的，左边的合影是经过修图的。新京报记者陈亚龙抓到假公证、伪造签名、篡改照片。为什么有这么多果汁？通过检查了吗？张亚泰问道。据舞钢市房管局行政服务中心工作人员介绍，房管局实施了三阶段评审制度取消网上签名报名“除了受理工作的负责人外，还有两人审核材料。但他们只是进行形式审查，无法确认材料的真实性。”据公开资料显示，全国多地曾发生过利用伪造公证书取消房产网上签名的事件。吃掉或改变房地产的所有权。 2020年，河南省房地产行业协会产权登记与交易专家委员会发布了《商品房买卖合同登记信息网上签订、注销（变更）条件和程序的指导意见》。取消（变更）商品房销售合同记载信息的流程是受理——>审核——>通知，需要将负责受理的人和负责审核的人分开。审核员对买家和卖家提交的相关信息进行审核。 11月14日，郑州市某区房地产交易中心一名工作人员告诉新京报记者，如果出具公证书取消商品房网签，将会通过电话或信件的方式联系公证处确认其真实性。 “这已经张亚泰目前手上有钢城花园二期37套房产的网签合同原件，其中34套房产的合同在我们不知情的情况下被注销。新京报记者程亚龙摄。开发商：此骗局是出于“好心”。11月12日，新京报记者从舞钢市房管局、房产登记中心证实，被注销网签的张亚泰名下的34套房产均已实现网上签约记者走访钢城花园二期时，不少涉案业主表示，自己是在2022年购买的房屋，并取得了房产证。他们并不知道房子是在网上以他人名义签约的。另一名房主称，苏德民向施工人员支付了房屋费用。她住的房子，购买的150平方米以上的房子，花费超过50万元。现在他已经在那里住了三年了。 “这个月就可以拿到房产证了。”张亚泰告诉新京报记者，今年10月，他委托朋友前往铁城花园出售其网上签约的房产。当时，苏德民和朋友一起去看房，但没有提及登记已被取消的事情。 “怎么这么多房间都满了？”当朋友询问时，苏德民解释说，这只是为了人们暂时停留，不会影响销售。 “从头到尾，这始终是一个谎言。”张亚泰说，2014年苏德民借钱时，曾表示差额1100万元就可以满足交给当地社区的条件。事实上，钢城花园二期建设要到2022年才完工。根据公开的判断信息在判决书网络上发布后，张亚泰借给苏德民先生1100万元，苏德民先生还以“签证之家在线”为抵押向几人借钱。据中国执行信息公开网披露，苏德民在2021年至2022年期间曾四次借钱。11月12日，苏德民在接受新京报记者采访时承认，他使用虚假公证文件等信息取消了张亚泰签署的合同，但称理由是“善意”。由于城市钢构花园的施工阶段长期未完工，他取消了张亚泰的网上签名报名，并支付了施工队的费用。 “如果社区不能交出房子，张亚泰的利益不就得不到保障了吗？”但张亚泰先生表示，苏德民当年未能按计划偿还1100万元贷款，这对他的生意和家庭造成了严重影响。目前，张亚泰先生已将此事完全委托给其律师处理。 11月14日，张亚泰聘请的律师雷文军称，苏德民涉嫌伪造国家机关公章。针对舞钢市房产管理局审查不严，向房管局发律师函，透露了取消网上签订的商品房合同所需的部分材料，给张亚泰造成了巨大损失，值得考虑。编辑：陈海，审稿：杨力。
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